Quy định xuất phát từ thực tiễn

Tình trạng thiếu chỗ để xe hiện nay đang ngày càng phổ biến tại các dự án căn hộ chung cư ở Hà Nội. Tình trạng này không chỉ gây ra sự lộn xộn, luộm thuộm do xe cộ để tràn lan ra bên ngoài dự án mà còn gây ra nhiều bức xúc cho cư dân. Thêm vào đó, việc khan hiếm chỗ để xe cũng dễ gây ra tình trạng tiêu cực, tăng giá trông xe vô tội vạ của đơn vị quản lý hoặc chủ đầu tư. Đã từng xuất hiện tình trạng cư dân và chủ đầu tư phải kéo nhau ra tòa để tranh tụng chuyện chỗ để xe.

Tình trạng thiếu chỗ để xe, đặc biệt là xe ô tô tại các dự án nhà cao tầng được dự báo sẽ ngày càng nghiêm trọng khi đến năm 2020, có đến 70-80% người dân sống tại các đô thị có đủ khả năng mua ô tô.

Trước tình trạng đó, mới đây, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã ký thông báo gửi tới các phòng ban chuyên môn của Sở này với yêu cầu hướng dẫn , thông báo các chủ đầu tư về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại

Cụ thể, trong quá trình thẩm định các đồ án, dự án phải thực hiện nghiêm túc các nội dung như: Đối với các đồ án, dự án mới nộp vào Sở để thẩm định, chấp thuận quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, khi kiểm tra hồ sơ nếu không đủ 3 tầng hầm với chức năng để xe, cần yêu cầu các chủ đầu tư bố trí tối thiểu 3 tầng hầm làm chỗ để xe cho công trình và khu vực xung quanh; bố trí nhà vệ sinh công cộng (có thể tại tầng 1 công trình) có lối tiếp cận bên ngoài để phục vụ dự án và khách vãng lai trong khu vực…

Đối với các đồ án, dự án đã xong về thủ tục nhưng chưa đầu tư xây dựng, nay có nhu cầu điều chỉnh về quy hoạch, kiến trúc hoặc trả lời văn bản liên thông cho các sở, ngành liên quan (cấp chứng nhận đầu tư, xin phép xây dựng…) các phòng được giao thẩm định yêu cầu chủ đầu tư bổ sung tầng hầm đỗ xe (nếu chưa đủ từ 3 tầng hầm trở lên) và nhà vệ sinh công cộng theo yêu cầu nêu trên. Trường hợp chỉ điều chỉnh về kiến trúc mà giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt thì yêu cầu chỉnh sửa bản vẽ, phương án kiến trúc đủ 3 tầng hầm để xe và xác nhận điều chỉnh phương án kiến trúc đã bổ sung tầng hầm và nhà vệ sinh công cộng…

Như vậy, với thông báo trên kể từ nay các dự án nhà cao tầng trên địa bàn Hà Nội bắt buộc phải có tối thiểu là 3 tầng hầm với mục đích tăng cường chỗ để xe cho người dân, hạn chế áp lực về chỗ để xe cho thành phố.